Qu'est-ce qu'un diagnostic immobilier ?
Vous souhaitez vendre ou louer votre bien immobilier ? Qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison, vous devez réaliser un certain nombres de diagnostics immobiliers. . En tant que vendeur, il est nécessaire de les fournir au futur acquéreur et ceci dès la signature du compromis de vente. Cette démarche permet en effet d’informer l’acquéreur de la viabilité du bien et de l’état général de celui-ci. Les diagnostics servent de plus à éviter les mauvaises surprises après la signature du contrat.
Pour être valables, ils doivent être effectués par un professionnel. C’est pourquoi nous vous proposons les services de notre diagnostiqueur pour vous aider et vous fournir tous les éléments indispensables à la vente de votre bien. En faisant appel à ses services, vous aurez la garantie d’obtenir tous les diagnostics obligatoires.
En effet, si certains diagnostics sont manquants, l’acquéreur peut annuler la vente.
Quels sont les diagnostics immobiliers demandés?
En réalité, il s’agit d’une étape incontournable lors de la mise en vente ou location de votre bien immobilier. Les diagnostics immobiliers sont regroupés dans un dossier « diagnostic technique » nommé DDT.
On retrouve dans ce dossier les diagnostics suivants :
Electricité
Gaz
ERNT
Performance énergétique
Assainissement
Plomb
Amiante
Loi Carrez
Ce qu'il faut retenir
| Diagnostics immobiliers | Quand le réaliser ? | Durée de validité |
|---|---|---|
| Diagnostic électricité | Si l'électricité possède plus de 15 ans | 3 ans |
| Diagnostic Gaz | Si l'électricité possède plus de 15 ans | 3 ans |
| Diagnostic ERNT | Dépend de l'arrêt préfectoral | 6 mois |
| Diagnostic énergétique | S'applique pour tous les biens immobiliers | 10 ans |
| Diagnostic Plomb | Si le bien a été construit avant 1949 | Si aucune détection lors du diagnostic, la durée est illimitée |
| Diagnostic Amiante | Si le bien a été construit avant juillet 1997 | Si aucune détection lors du diagnostic, la durée est illimitée |
| Diagnostic Loi Carrez | Uniquement si le bien est vendu en copropriété | Illimité si aucune modification de surface est effectuée |
| Diagnostic Parasite | Dépend de l'arrêt préfectoral | 6 mois |
